为一个布里斯本住宅开发项目实现无预售建筑融资

为一个布里斯本住宅开发项目实现无预售建筑融资

简介

一名老客户接洽了 DFP,它是一名经验丰富的开发商,聘请了一家著名的昆士兰州建筑商在布里斯本一处已经建立的郊区修建 11 个单位。该客户正在设法寻找 300 万美元的建筑融资。客户希望在无预售的情况下完成项目,以便售价得到最大限度的提高。


问题

传统注资渠道不适用于无预售或高 LVR 的客户。该客户需要更高的贷款价值比率 (LVR),即总开发成本的 80%。

 

范围

DFP 受聘提供注资解决方案,让项目能够在无预售和更高 LVR 的情况下开展。

 

结果

  • DFP 已经能够及时地为融资提供正式批准。贷款在更高 LVR 和无预售的情况下满足了客户对土地和建筑施工提出的注资要求。
  • DFP 的融通是基于附有客户会计师之收入核实报告的简易型申请。它节省了大量时间,为客户带来了方便。

客户评语:

“我再次找到 DFP 是因为我知道我可以得到我想要的。我想获得无预售要求的融资。我知道在我们之后会有一大批存量房投入市场,所以我们必须尽快启动施工工作。我们希望尽量抢在别人之前把我们的存量房投入市场。

 

我们与 DFP 接洽很大程度上就是出于预售要求。

 

我们完全没想到能有 11 个单位在无预售的情况下进行开发,这是任何一家大银行都不可能给我们达成的目标。我再次找到 DFP 是因为我们不久前才与他们一起携手共事过。我知道事情会牵涉哪些方面,知道他们需要哪些信息,也知道我们很快就能扭转局面。

 

他们真的是言出必行,行出必果。嘴上说能在无预售的情况下找到资金谈何容易。曾经有中介人说,“这就是我们要实现的目标”,但真正拿出成果的少之又少。这样的情况真是不胜枚举,中介人或金融家说他们会给你一个明确的解决方案,然而两个月过去了,一切还是杳无音讯。DPF 会履行他们的承诺。他们会据实以告的。这对我来说就是个信任问题,我相信 DFP 所说的话,这对我来说非常重要。

 

我肯定会把他们推荐给其他开发商的,我已经推荐了。”

 

Alasdair Baker, Omira Property Group 董事 

 

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