为悉尼西部的土地银行开发项目快速注资(4 日内提供融资)

为悉尼西部的土地银行开发项目快速注资(4 日内提供融资)

Development Finance Partners 如何帮助悉尼西部的一个土地银行项目解决紧急资金需求。融资是在客户聘请公司后 4 日内提供的。


背景/问题

  • Development Finance Partners 的客户根据期权购买了悉尼西部的一个 englobo 地盘,并且备案了 37 个住宅地块的 DA。
  • 虽然颁发了 DA,但是为了能在合同到期前的紧迫时间时找到资金,客户承受了巨大的压力。
  • 客户虽然缺少股权,但是仍然能够预售大多数地块,因为悉尼西部地区的地块有巨大的需求量。
  • 客户急用资金来结算土地,而后需要优先股权的原则性批准来支持完成分项工程所需的后续施工资金。

范围

  • Development Finance Partners 受聘提供注资解决方案,设法找到资金以收购地盘和获得优先股权的原则性批准,从而支撑优先债务土木工程融通。鉴于时间紧张,客户急需获得注资批准。

结果

  • Development Finance Partners 在完成信用文件提交手续后四日内提供指示性批准(有待提供预售合同)。
  • 资金拨付分成两部分。第一部分是按照 73% 的贷款价值比率 (LVR) 提供的一按土地银行融通。第二部分是按照施工期总开发成本的 83% 将土地一按转化成减少的次级优先股权融通。
  • 在这个次级优先股权融通的基础上,Development Finance Partners 将设法获得优先债务建筑贷款,其保守贷款比率为 71% TDC 和 58% NRV。预售提供了 100% 的债务覆盖净值。
  • 这一解决方案使客户获得了地盘,也让他大松一口气,因为股权基础将促成优先债务融通。
  • 客户的股本回报率仍然是诱人的,净值为 124%,而土地银行融通在提交信用文件后三周内得到了解决。

如果您需要我们帮助您的项目获得开发贷款,请即刻联系我们!!

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