以您未出售的开发项目库存再融资或借款

以您未出售的开发项目库存再融资或借款

 

Refinance or borrow against your unsold development stock

DFP 欣然宣布,通过其收购的姐妹公司 First in Finance,它为自己的开发商客户获得了一笔剩余库存贷款融通。

本产品专门针对不希望处置通过开发项目继受的所有库存的开发商。

随着市场竞争日益激烈(很大程度上是由外资和国内开发商利用低息资金造成的),开发商和建筑商同样地需要为标准银行注资方案寻找适当合理的替代方案。

一些更小和更灵活的融资人发现了客户无需承担不必要风险的借贷机会。围绕这些产品的参数使它们变得灵活,但是延长的 LVR 在主流银行限额内,所以它仍然是可能出现的证券化的选项。

 

剩余库存货款融通的特征:

  • LVR 达到贷款人估值的 65%*
  • 期限– 1-3 年仅付利息或利息上限
  • 利率–75% 至 7.95%(基于 LVR 的范围)
  • 最低贷款金额– 10 万美元
  • 最高贷款金额– 200 万美元

 

给开发商带来的好处:

  • 贷款可能纯粹地以现金支取,用于资助其他项目
  • 没有最低 ABN 要求或财务报表要求
  • 可以持有库存并滚动融通,从而确保在恰当的市场出售资产
  • 税收债务可以通过借贷方式偿还,从而管理 ATO 要求

 

要求:

  • 贷款必须至少有 51% 用于商业用途
  • 公司借款人优先(SPV 是适当的)
  • 地铁和大型区域性城市的房地产优先

 

费用:

费用因贷款人而各异,但是以下原则将适用:

  • 申请费:5%- 2.5%
  • 法律费用:从 695 美元起
  • 估值费:申请成本

 

欲知详情,请联系 Ben Flood,联系方式为ben.flood@firstinfinance.com.au或 0419 517 o24

 

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