优先股权 – 中密度开发项目

优先股权 – 中密度开发项目

维多利亚诺贝尔公园 – 总开发成本的 91%

 

问题

  • 客户有许多项目已经开工/准备开工,其重大权益与项目息息相关。
  • 他们的模式就是按照 100% 的债务偿还比率预算,以便获得所有项目的银行注资。
  • 客户要求的优先股权相对市场而言(即,一般最低金额为 500 万美元)金额较小。

 

范围

  • Development Finance Partners 受聘于提供股权解决方案
  • 制定借款/担保结构
  • (PE) 要求的注资模式,其资本和票息回报与 PE 市场一致
  • 基于优先和 PE 层面为客户构建股本回报率模型(这实际上证明使用 PE 能获得更高的股本回报率)
  • 提供 PE 融资

 

结果

  • Development Finance Partners 向 91% TDC 提供了优先股权
  • Development Finance Partners 在 14 日内促成了结果
  • 客户拥有了能利用到其他开发项目中的股权

 

客户评语

 

“从开发商的角度来看,它让我们能够依令使用被封锁的股权,从而为我们下一个项目提供资金。 结构健全的交易(大约数百万美元)并不能轻易地从银行获取,而 DFP 提供了一个可行的解决方案。”

 

“优先股权肯定是一种我们会再次使用的解决方案,它能解开我们所需要的资金,为未来增长提供支持”,Nicholas Smedley。

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