土地银行 – （在21天内解决了 1150 万美元的贷款

土地银行 – （在21天内解决了 1150 万美元的贷款

新南威尔士州，悉尼

在 21 天内批准和解决了一笔 1150 万美元的非银行贷款。DA 在理事会备案了 117 个住宅单位，目前正待联合区域规划委员会 (Joint Regional Planning Committee) 同意。尽管有规划风险，客户仍然有选择权，而且必须解决问题。贷款在 21 日获得和解决。

 

问题

• 客户对地盘享有选择权，该地盘备案了 117 个单位的 DA。他们收到了传统注资渠道出具的条款书，但是他们一等再等，结算已经迫在眉睫。

• 鉴于开发同意书一直没有颁发，规划风险可能存在。

客户将在联合区域规划委员会颁发同意书之后出售地盘。

 

范围

• Development Finance Partners 受聘于在 21 日 内交付融资批准和结算。

• 对回复理事会的城镇规划和开发申请进度完成彻头彻尾的尽职调查。

• 审查估值

• 在理事会和合规 DA 的支持下构建减轻规划风险的模式。

• 对客户的总体财务状况和运行中的其它项目完成尽职调查。

• 向融资人提供附有更高票息的简单债务/权益模型。

• 确定准备好接受更低规划风险的潜在注资渠道。

• 获得融资

 

结果

• 7 天 – 这是 Development Finance Partners 从初始权益到提供 1150 万美元的正式贷款批准所花费的时间。

• 14 天 – 这是 Development Finance Partners 从正式获得贷款批准到解决贷款和购买合同所花费的时间。

• 注资人确认了附有合规开发潜能的房地产之根本价值（因此，获得开发同意书是非常有可能的）。

• 贷款为估值的 67% 和购买价格的 92%。

• 实地先决条件管理和各方面的通力配合都使得结算顺利通过。

• 结算在客户接洽 DFP 之后 21 日内完成。