按估值的 60% 为南海岸短期居留住宿项目提供土地银行注资

按估值的 60% 为南海岸短期居留住宿项目提供土地银行注资

背景/问题

  • 客户在为 Shoalhaven 地区的一个开发项目寻找资金时遇到了麻烦。DA 批准的地盘是用于修建 16 栋住宅式分层别墅和 1 个咖啡厅。根据划分的土地用途,即 SP3 旅游业,别墅是供“游客”短期居留的。
  • 问题主要涉及到土地用途的“短期居留”性质。

 

范围

  • Development Finance Partners (DFP) 受聘于加急提供符合客户要求的注资解决方案。
  • DFP 建议客户进行符合商业公平原则的估值,它将提供有待办理的明确项目可行性数量,还可以为开发提供支持。我们推荐了一家公认的估值事务所,该事务所是各种贷款机构的专家组成员。估值确认,在紧邻沙滩的范围内,这个地点是缺乏短期居留住宿的。
  • 审查估值并完成尽职调查。
  • 首先提出土地银行注资建议书,它随后将以建筑施工贷款再融资。

 

结果

  • DFP 完成了一笔为期 6 个月的土地银行贷款的注资建议书。 客户将因此获得地盘、启动初期工程和营销,从而完成支撑建筑施工贷款的预售。一旦达成了这个目标,建筑施工贷款的后续再融资将由最终产品的市场证据支撑(其中一个证据就是这个位置缺乏存量房)。
  • DFP 在收到估值后一周内收到了给地盘提供资金的意向通知。
  • 结算现已完成。

 

客户评语:

“多亏了 Development Finance Partners,我们的一个区域性旅游项目才获得了注资。迄今为止,我们与 DFP的往来都愉快至极。他们愿意花时间了解融资的要求和限制,也愿意花时间整理可行的注资方案,这绝不是任何大银行可能提出的方案。我期待在这个项目和其他项目中继续维持我们的关系。”

 

Tom Bishop[:]

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