摩林顿半岛

摩林顿半岛

地址

St Andrews Beach,

维多利亚州摩林顿半岛

 

开发项目

St Andrews Beach

 

开发商

Golf Club Properties Limited

 

贷款金额

1175 万美元

 

案情简介

Golf Club St Andrews Beach 是位于维多利亚州摩林顿半岛杯子酒庄 (The Cups) 中心地带的高级高尔夫俱乐部开发项目。 该开发项目由国际著名的高尔夫球场建筑师 Tom Doak 设计,其特点为两个经典的 18 洞“林克思”式球场以及锦标赛合成布局。

 

客户 Golf Club Properties Limited 接洽过许多传统的银行机构,向他们解释说他们希望让股权合伙人在开发项目中占有一席之地。 银行提出了给开发项目融资的保守方法,并且提供了较低的 LVR(贷款价值比率)。 因此,客户难以获得他们可以接受的交易,这样会危及开发项目的开工。

 

 

解决方案

我们仅在三日内就制定出并找到了替代的融资解决方案,它不要求客户让股权合伙人在开发项目中占有一席之地。

Development Finance Partners 主任们为客户实现了总额达到总成本 85% 的注资方案,它显著减少了客户自己对项目的出资。

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