新南威尔士中央海岸的住宅分项工程

新南威尔士中央海岸的住宅分项工程

 

问题

  • 市场恶化使内在 DA 价值作废
  • 客户不再能够偿还 500 余万美元债务
  • 抵押权人继续敦促出售房地产
  • 企图出售房地产以供抵押权人备用但未获成功
  • 抵押权人企图动用个人担保但却遭到了反诉,从而导致了长时间的法律争议

 

Development Finance Partners 的工作范围

  • 完成“最大和最佳用途”评估
  • 完成详细的项目可行性研究
  • 评估和比较出售原始状态的地盘和完成开发后的地盘的市场
  • 代表客户与抵押权人协商
  • 适当时安排替代注资

 

结果

  • 在目前的市场环境下,任何类型的开发都被视为不可行
  • 确定真实市场价值显著少于未偿还的债务
  • Development Finance Partners 协商了以下解决条款
    • 债务面值减少了 60%
    • 抵押权人采用警告方法来追讨任何未来的销售利润
    • 客户终止了对抵押权人提起的正式法律程序

 

虽然抵押权人确实蒙受了损失,但是他们仍然将结果视为商业上合理的成功。

 

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