新南威尔士州伊拉瓦拉地区Englobo 总体规划

新南威尔士州伊拉瓦拉地区Englobo 总体规划

问题

• 因贷款价值比率 (LVR) 变差而违反贷款契约

• 客户需遵守自律契约，可能被任命接管人和管理人

• 区域性 Englobo 土地银行未获批准

• 拟定总体规划的重新划分土地用途和开发申请被搁置，现有顾问团队多年来一直无法达成客户要求的结果

• 一部分地盘被用于低级商业废物处理

Development Finance Partners 的工作范围

• 稳定与贷款人的关系并延长自律契约的期限

• 聘请擅长规划和环境的顶级顾问事务所，从而高效完成总体规划和开发申请

• 进行详细的多期项目可行性研究和现金流量预测

• 构建多期注资模型，设定清楚的股权和债务要求

• 管理与贷款人的所有沟通

结果

• 贷款人的信心显著提高

• 自律契约按要求不断延期

• 减少本金和利息偿还金额以支持规划和批准成本

• 简化和快速跟踪理事会对没有获得总体规划批准的初期邻里计划的支持，从而在花费比预期更少的时间和成本的基础上备案一期 DA

• 完成财务建模，但需获得一期 DA 批准。