新南威尔士州 Medowie 地区,Woolworths

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问题

  • 大股东在项目期间遭遇了财务困境,重大工程在地盘上竣工
  • 银行认为股东使开发公司面临了风险,因此停止注资
  • 很多承包商都未收到工程款
  • 无法赶上关键承租人的最后期限,勉强延长了租赁协议的期限

 

Development Finance Partners 的工作范围

  • 与关键承租人协商了延长租赁协议事宜(为了让项目切实可行)
  • 与不会负面认知股东/开发商的贷款人一起安排竣工所需的高资产负债率替代注资。
  • 新注资包括支付现有工程的工程款对未获付款的承包商。

 

结果

  • 与关键承租人商定将交付日期推迟 6 个月
  • 按竣工价值 83% 的极高资产负债率水平安排竣工所需的注资,包括为现有工程付款给承包商。
  • 项目成功竣工。

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