案例研究:房地产顾问

案例研究:房地产顾问

客户在一栋从第一层就可以看到城景的两个单元、无电梯的旧楼中享有权益。

 

Development Finance Partners 简要陈情

 

考虑到业主只在土地中享有权益,手上没有现金,看看在这个地盘上可以获得什么。

 

有何发现

 

该物业可以开发成符合法规的三层建筑。

 

对于客户来说,这意味着目前估价 180 万美元的单位可以在开发后增加地盘的收益率。

 

结果:

 

项目主任查明,地盘的最佳用途为 21 个单位。 通过精巧的设计,在维持项目当前分区的情况下(并且符合法规),这意味着项目可以开发成三层、21 个单位、平均售价为 57.5 万美元的建筑物。

 

该项目现在将为客户实现 490 万美元的利润。

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