案例研究： 房地产顾问

案例研究： 房地产顾问

客户在一个区域性地区拥有一处房产，由于毗邻军事基地，该房产具有很高的区域性集水能力。

Development Finance Partners 简要陈情：

由于客户想修建和维持该处房产，以便通过租金收入获得回报，所以我们研究了目前的 DA，对开发的软成本和硬成本展开了全面的工作可行性研究。

有何发现：

鉴于房产所处的位置，项目主任告知客户，他们可以通过期权协议来扩大地盘的面积，然后把 DA 租赁给Woolworths 之类的蓝筹租户，这样的主要承租人可以拴住租约，而且还可以另外提供五 (5) 份小型租约，这种方式实现的回报大得多。

结果：

项目主任查明了其余持有土地的所有人，协商了期权协议及其条款。 主要租户也参与了有关回租期权的协商。

而注资就是基于租赁意向安排的。