第 2 步：实情调查审计工作

第 2 步：实情调查审计工作

我们以房地产的关键绩效指针（包括盈利能力、还本付息能力、担保比率、项目敏感度测试、债务股本分析、预承诺、残余 LVR、开发分期模型的可行性）为基准解构现有开发批准（若有）并密切留意可建造性以及可资助性。

一旦我们掌握了房地产的基本面，我们就会进而分析现金流量预测，了解关键开发项目和发起人风险、当前银行关系和融通、组织结构、管理层能力和集团综合财务状况。