2012 年 10 月新闻

2012 年 10 月新闻

为总开发成本 (TDC) 提供资金

随着信贷政策逐渐收紧,看到我们的承保人打先锋真是让人耳目一新。DFP 目前为项目高达 80% 的TDC 提供资金。在某些情况下,DFP 促成的注资高达 TDC 的85%。

明确地说,我们正在考虑竣工产品达到入门点(30 万至 55 万美元)的项目,而作为售价,这个价位仍然会得到很多人的积极支持,比如首套房购房者、希望收购其投资组合中的房地产的 SMSF 以及中国投资者。

如果您的开发项目符合这些标准,请通过bgamble@dfpartners.au联系悉尼主任 Baxter Gamble。

 

DFP 凄凉的债务工作成果

DFP 受聘于有担保和无担保的债权人(包括二按抵押权人),负责协商高度周详的合同机制,让二按抵押权人能够以卖方身份行使销售权以完成几项预售合同。DFP 直接与代表一按抵押权人行事的接管人/管理人成功协商出了创新合同机制,让二按抵押权人能够指挥结算所得款项的使用并维持有担保和无担保债务人的股权。

在这一程序中,DFP 筹集了数十万美元来完成开发项目和支付一按抵押权人的未付拖欠土地税和土地使用费,从而实现了产权证书的颁发和预售合同的结算。

 

商业解决方案

在最困难的时候得到了债务注资和流动资金,DFP 欣喜地宣布,它近期为位于昆士兰州东南部和悉尼的两处商业办公大楼找到了再融资资金。由于资本化率逐渐收紧,DFP 面临的挑战就是促成房地产价值 80% LVR 的抵押,约为 3100 万美元。

DFP 结合优先和夹层融资促成了这样的结果,它让客户能够完成到期抵押的再融资,从而对办公大楼进行定的翻新。

 

不断成长的团队

主任们热烈欢迎 Stephen Turner 以信贷销售部高级助理的身份加盟新南威尔士办事处。

Stephen 在金融服务行业经验丰富。他在若干大型机构中担任过企业、商业银行和房地产金融市场的高级管理职位。

他管理过圣乔治银行 (St George Bank) 的专业化抵押贷款解决方案业务,构建过具有出色信用质量的巨额高风险投资组合。

他对违规和自行管理的超级基金市场也有深刻的理解。他深知如何平衡信用风险和销售额,力求在这两个要素和谐共存的情况下提供贷款解决方案。Stephen 的联系方式为sturner@dfpartners.com.au

 

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