2013 年 1 月新闻

2013 年 1 月新闻

商业住宅的无预售注资

去年年底,DFP 为更小型的住宅开发商发起了建筑融通。开发商可以在无预售的情况下获得高达 150 万美元的贷款,而高达 500 万美元的贷款将视具体情况发放。

我们现在欣然告诉大家,这项融通目前也适用于商业房地产市场。

商业房地产的注资将相当于 TDC 的80% 或65% GRV。

如需进一步咨询,请不吝联系我们的任何一位主任。

 

总注资解决方案

近期,DFP 为房地产开发商协商了一项总注资解决方案,它们希望为中密度住宅开发项目争取到高达 TDC 90% 的资金。

本产品瞄准的是 TDC 约为 1000 万美元、客户拥有丰富房地产开发经验的开发项目。在地理位置来看,开发项目必须位于大悉尼市场内。

产品由混合的一按和优先股权融通组成,因此,定价一般都反映出合资结构而非直接债务结构。

如果您想进一步讨论该融通, 请在悉尼办事处联系 Baxter Gamble。.

 

给新建筑方法提供资金

DFP 近期为伊拉瓦拉地区的两个工地提供了资金,其开发商使用了镶板系统,它由发泡聚苯乙烯 (EPS) 核心组成、用氧化镁板 (MGO) 层挤压两端并被加固结构铁龙骨系统围绕着,形成了防风防水的封闭式密封,也提供了出色的结构强度和完整性。

EPS 是一种符合成本效益且具备多功能的建筑材料,运用在镶板系统的核心,可提供耐用性、轻量、防潮、热效应、减震能力和可循环性等特性。

MGO 是运用得最广泛的建筑材料之一,普遍运用于亚洲、美国和欧洲。MGO 替代了住宅内层使用的石膏板和住宅外层使用的压缩纤维水泥。

MGO 是一种无毒、无致癌物、防火、防水、耐冲击、防霉防菌、有音响效果、轻量、柔韧、可循环利用且便宜的材料。

这种板能提供热效应无可比拟的性能,它防水、防火、在声学上额定为 Dw45、耐冲击、防霉防菌、防虫、不含甲醛和石棉等有害化学物/添加剂。

当这种板与钢架互锁时,它们能提供难以置信的有力而强壮的系统,从而产生热封,防止热漂移和太阳幅射损/益。这种板是现今市场中最有创意和最新的产品。

听到建筑商说,它们因为自己的机构不了解这种新建筑方法而难以找到资金,DFP 反倒欣喜不已。

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