City Quarter

City Quarter

开发商

Sterling Estates Pty Limited 及其子公司。

 

案情简介

为了购买以前的亚历山大皇家儿童医院 (Royal Alexandria Hospital for Children) 并协助客户,为其在 5.7 公顷城市村庄环境下修建的逾 1000 套带商业和零售场所的一排并列公寓寻找资金。

 

地盘标书有待重新划分土地用途,即从医院改为住宅,不幸的是,客户接洽了银行,而银行鉴于工地内在的风险(即石棉和营运 150 年来倒在工地上的其它物品造成的肆意污染)要求提前获得股权。客户在周四接洽了主任,请求他在下周一解决贷款事宜,前提是贷款人不能参股。

 

解决方案

主任通过私营贷款人为第一期结算达成了长期土地银行注资方案,这样就能结算工地购置款,也能让开发商有适当的时间来完成工地的分期施工。

 

优先债务

$250,000,000

 

最终价值

$350,000,000

 

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